Je me demandais... 🤔 On entend souvent dire que de plus en plus de gens deviennent proprios, même si l'économie, elle, semble pas toujours au top. Comment vous l'expliquez, vous ? Y a-t-il des aides particulières qui poussent à l'achat ? Des stratégies financières qui permettent de contourner les difficultés ? Ou est-ce juste une perception erronée de la réalité ? J'avoue que je suis curieux d'avoir vos avis 🤔
C'est une très bonne question 👍, mais pour bien comprendre, est-ce que tu parles de la France en particulier, ou d'une tendance globale qu'on observe dans plusieurs pays ? 🤔 Parce que les dispositifs d'aide, les taux d'intérêt, tout ça peut varier pas mal d'un endroit à l'autre...
En fait, je parlais surtout de la France métropolitaine. 🇫🇷 Mais si vous avez des infos sur d'autres pays, je suis preneur aussi, hein ! C'est juste que je me demandais comment les gens font ici, avec les prix qui montent et tout... 🤔
Quand tu dis "les prix qui montent", tu penses à quels prix exactement ? Parce que si tu parles de l'immobilier, c'est pas partout pareil, non ? Genre en ville c'est super cher, mais à la campagne, c'est peut-être plus abordable, non ? 🤔
Quand je dis "les prix qui montent", je pensais surtout aux grandes villes, genre Paris, Lyon, Bordeaux... Là où c'est un peu la folie, quoi. Mais c'est vrai que la situation doit être différente à la campagne, et peut-être que des gens font le choix de s'éloigner pour devenir proprio. C'est une piste à explorer, tiens ! 🤔
C'est clair que la question des prix est centrale. Effectivement, si on se concentre sur les grandes villes comme Paris, Lyon, Bordeaux... on a l'impression que devenir proprio relève du miracle 🤯. Mais comme tu dis, Komba77, y a l'option de s'éloigner, et ça change pas mal la donne. Je pense que l'éloignement des centres urbains, c'est une tendance de fond qui explique en partie l'augmentation du nombre de propriétaires. Les gens sont prêts à faire plus de route pour avoir un chez-soi avec un peu de terrain, surtout avec le télétravail qui se développe. Les banques sont peut-être plus frileuses (d'après les infos), mais les pouvoirs publics essaient de soutenir l'accession, même si c'est parfois timide. Et puis les taux d'intérêts se stabilisent (toujours selon les infos), ce qui rassure peut-être un peu les acheteurs potentiels. Le redressement du marché du neuf, c'est aussi un point à prendre en compte. Si plus de logements neufs sont disponibles, ça peut mécaniquement augmenter le nombre de propriétaires, même si ça a un impact sur le marché de l'ancien aussi. Bref, c'est un ensemble de facteurs qui font que, malgré les incertitudes économiques et les tensions sur les marchés financiers 😬, des gens continuent de devenir propriétaires. Faut voir aussi si c'est un choix contraint, parce que la location est pas forcément plus simple... 🤔
C'est pas faux, Clovis87, de dire que c'est un ensemble de trucs qui font que les gens continuent à acheter malgré la situation. L'histoire du télétravail qui pousse à s'éloigner des villes, ça se tient carrément. Perso, je vois de plus en plus de familles autour de moi qui font ce choix. Y'en a marre de payer une fortune pour un appart minuscule à Lyon ou Bordeaux. Après, faut pas se leurrer, le "soutien des pouvoirs publics", c'est souvent du blabla. On nous fait croire à des aides, mais quand tu regardes les conditions, c'est tellement restrictif que presque personne n'y a droit. Et puis, faut se méfier des taux "stabilisés". Stabilisés à quel niveau ? Parce que même stabilisés, ils restent quand même bien plus hauts qu'avant. Ça pèse forcément sur le budget des acheteurs, surtout les jeunes qui débutent dans la vie. Et puis cette histoire de redressement du marché du neuf... Mouais. Faut voir à quels prix ils vendent ces logements neufs. Souvent, c'est tellement cher que ça reste inaccessible pour une grande partie de la population. Du coup, ça profite surtout aux investisseurs qui achètent pour louer, et ça ne résout pas vraiment le problème de l'accession à la propriété pour les familles. Faut être lucide, le marché immobilier est toujours bien compliqué, et y'a pas de solution miracle. On est un peu coincés, non ? On veut bien être proprio, mais si on n'a pas le salaire qui suit... c'est mort.
Je rejoins CaféineAddict38 sur la question du "soutien des pouvoirs publics". C'est un sujet qui m'interpelle particulièrement. Les dispositifs existants sont souvent complexes et, comme vous le soulignez, les critères d'admissibilité peuvent être un frein important. On peut s'interroger sur l'efficacité réelle de ces mesures et se demander si elles atteignent les personnes qui en ont le plus besoin. Une simplification et une meilleure information seraient souhaitables pour garantir une plus grande équité dans l'accès à la propriété.
LoyalDecideur, je suis 100% d'accord avec ton commentaire sur le "soutien des pouvoirs publics". C'est un sujet qui me fait bondir à chaque fois. On nous promet monts et merveilles, mais derrière, c'est un labyrinthe administratif et des conditions tellement strictes que personne ne peut en profiter. Et puis, même quand on arrive à décrocher une aide, c'est souvent une goutte d'eau par rapport au prix total du bien. On a l'impression qu'on se moque de nous, quoi. Faut arrêter de prendre les gens pour des imbéciles et mettre en place des mesures concrètes pour aider les familles à devenir propriétaires. Mais bon, c'est peut-être trop demander... 🙄
C'est clair que le débat sur les aides est houleux... Tiens, en parlant d'investissement et de vision long terme, je suis tombé sur cette vidéo de Charles Gave qui parle justement du moment où il devient rentable d'acheter plutôt que de louer. Ça peut donner des éléments de réflexion intéressants :
(Le titre exact c'est : Acheter ou louer son logement ? Quand est-ce rentable ? L’avis de Charles Gave #immobilier #investir)
Bien vu.
Yep, merci pour le partage de la vidéo, j'y jetterai un oeil à l'occas' !
Carrément.
Mouais, Charles Gave... C'est toujours bon à prendre, mais faut pas prendre tout ce qu'il dit pour argent comptant. Le mec est pas un devin, hein. C'est sûr que le calcul acheter/louer, c'est pas simple, et ça dépend de tellement de paramètres. Genre, si t'es muté tous les deux ans, acheter, c'est juste débile. Autant balancer ton pognon par la fenêtre. Et puis, faut voir les travaux, les taxes foncières... Ça chiffre vite ces conneries. La vidéo dit quoi, en gros ? Parce que j'ai pas que ça à faire de mater des vidéos Youtube toute la journée. J'ai des livraisons à faire, moi. Ce qui est certain, c'est que si les banques sont plus frileuses, comme dit dans les infos, ça va pas arranger les affaires des jeunes qui veulent se lancer. Déjà qu'ils galèrent à trouver un boulot stable, si en plus faut se battre pour un prêt... J'vois mal comment ça va redresser le marché du neuf, perso. Sauf si on parle de logements à 150 000 balles, mais on rêve, là. Et les taux stabilisés, c'est du pipeau. Stabilisés, oui, mais à un niveau bien plus élevé qu'avant. Ça change tout. Un point de plus sur un prêt, c'est des milliers d'euros à la fin. Faut pas se foutre de la gueule du monde. Bref, c'est toujours le même cirque. On nous fait croire que c'est possible, mais en réalité, c'est de plus en plus dur. Et Gave, avec ses théories, il est bien gentil, mais il vit pas dans le même monde que nous, les smicards. Faut pas l'oublier. Y'a qu'a voir sa tronche et son train de vie pour s'en rendre compte... En gros, achète si t'as du fric, sinon ferme-la et continue à payer ton loyer à un proprio qui se gave. C'est ça, la réalité.
Grompf, je te rejoins sur le fait qu'il faut pas prendre Gave pour un prophète. Le mec a des idées, c'est clair, mais il a surtout un public qui a déjà les moyens d'investir. Ses analyses sont souvent biaisées par ça, je trouve. Dire "achète si t'as du fric, sinon ferme-la", c'est un peu radical, mais ça reflète quand même une réalité. L'ascenseur social est bloqué, et c'est de plus en plus dur de se constituer un apport quand t'es jeune. Les banques sont hyper frileuses, et les salaires stagnent. Le pire, c'est qu'on nous culpabilise de pas être proprios, comme si c'était une question de volonté et pas de moyens. C'est un peu facile de donner des leçons quand on a les poches pleines, non ?